Einfamilienhaus mit Nebengelassen und großem Grundstück in Linow

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein großes Einfamilienhaus, welches vor ca. 20 Jahren saniert wurde.
Erbaut mit Kalksandsteinen mit Hohlschicht verfügt es über einen Vollwärmeschutz.
Beheizt wird dieses Gebäude mit Flüssiggas, ca. 2000l/Jahr.

Das große Grundstück verfügt über mehrere Nebengelasse und Garagen, einem Garten, einer kleinen Ackerfläche und einem schön angelegten Teich mit überdachten Sitzmöglichkeiten (Terrasse ca. 16 Quadratmeter) im Aussenbereich.

Die Fenster verfügen über Jalousien.

Im Garten befindet sich eine Zisterne für Gartenwasser.

Lagebeschreibung

Linow ist ein Ortsteil von Rheinsberg, im nördlichen Brandenburg gelegen.
Das Dorf befindet sich westlich des Kleinen Linowsees. In der Nähe liegen der Große Linowsee, der Große Pätschsee und der Böbereckensee. Nördlich der Landesstraße L 15 ist das Gemeindegebiet überwiegend von Wäldern und Seen geprägt, südlich von Wiesen und Feldern.

Linow hat eine gute Verkehrsanbindung an Rheinsberg und die umliegenden Dörfer, sowie einen Kindergarten.

Das romantische Städtchen Rheinsberg (6km entfernt) zieht seit jeher Touristen aus dem In- und Ausland an. Idyllisch gelegen, umgeben von Seen und Wäldern, bietet Rheinsberg Erholung pur. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wasserwege, mit den dazugehörigen Ausleihmöglichkeiten an Booten und Fahrrädern, lassen jedes Aktivurlaubers Herz höher schlagen. Rheinsberg führt mit diversen Veranstaltungen, z.B Töpfermarkt, Kunstausstellungen, musikalische Events der Kammeroper sowie Sportwettbewerben, durchs gesamte Jahr. Für Abwechslung ist gesorgt. Gastronomische Einrichtungen für den unterschiedlichsten Geschmack, finden sie in der Altstadt oder direkt am Wasser.
In Rheinsberg gibt es ausserdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an Städte wie Berlin ist problemlos, durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, gewährleistet.

Raumaufteilung

Das Hauptgebäude besteht aus 2 Etagen (EG und OG) und 2 Kellerräumen. Im Erdgeschoß befinden sich Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer. Im Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 55 Quadratmetern befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein HWR, sowie ein kleines Badezimmer. In einem der Nebengelasse gibt es eine kleine Wohnung von 32 Quadratmetern mit Wohnzimmer und Bad.

Ausstattung

• Balkon/Terrasse: Terrasse
• Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
• derzeitige Nutzung: frei werdend
• Energieträger: Gas
• Fenster: Kunststofffenster
• Haustyp: Massivhaus
• Heizungsart: Zentralheizung
• Keller: teilweise unterkellert
• Kommunikation: ISDN-Anschluss
• Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
• Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
• Stellplatz: Garage, Stellplatz
• TV: Satellitenanschluss
• Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich 19%MwSt.