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Grundstück mit 2 Häusern in Rheinsberg

Objektbeschreibung

Wunderschönes idyllisch im Wald gelegenes Grundstück, bebaut mit 2 Häusern. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner der perfekte Rückzugsort um vom alltäglichen Stress abzuschalten.

Das Haupthaus (ca. 60 Quadratmeter) wurde um 1900 erbaut und wird mit Gas bzw. mit Holz durch einen Kamin beheizt. Ein mit Kohle beheizter zusätzlicher Ofen befindet sich in der Küche. Die Therme wurde erst kürzlich neu installiert.
Das 2. kleinere Haus (ca. 40 Quadratmeter) ist ca.1970 erbaut worden und bietet zusätzlichen Raum für Gäste. Dieses wird ebenfalls mit Gas und Holz beheizt.

Fernsehen kann über eine Satellitenschüssel empfangen werden, jedoch liegen im Dorf auch sämtliche Medien an.

Des weiteren verfügt das Grundstück zusätzlich über eine autarke Wasserversorgung. Diese wird über einen Tiefbrunnen gewährleistet.

Der Garten im hinteren Bereich ist großzügig und individuell bepflanzbar. Es finden sich mehrere hübsche Nischen für Sitzmöglichkeiten, die zur Entspannung vom Alltag einladen.

Lagebeschreibung

Heinrichsfelde ist ein Ortsteil von Rheinsberg (Entfernung ca. 8km) in einer waldreichen und sehr natürlichen Umgebung.
Das romantische Städtchen Rheinsberg zieht seit jeher Touristen aus dem In- und Ausland an. Idyllisch gelegen, umgeben von Seen und Wäldern, bietet Rheinsberg Erholung pur. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wasserwege, mit den dazugehörigen Ausleihmöglichkeiten an Booten und Fahrrädern, lassen jedes Aktivurlaubers Herz höher schlagen. Rheinsberg führt mit diversen Veranstaltungen, z.B Töpfermarkt, Kunstausstellungen, musikalische Events der Kammeroper sowie Sportwettbewerben, durchs gesamte Jahr. Für Abwechslung ist gesorgt. Gastronomische Einrichtungen für den unterschiedlichsten Geschmack, finden sie in der Altstadt oder direkt am Wasser.
Im Ort gibt es ausserdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an Städte wie Berlin ist problemlos, durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, gewährleistet.

Raumaufteilung

Haupthaus (ca.60 Quadratmeter):

Erdgeschoss:
Badezimmer mit Dusche
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essecke
Schlafzimmer
Küche
Veranda und Flur

Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden.

2. kleineres Haus (ca.40 Quadratmeter) unterkellert:

Dachboden: Schlafraum für Gäste (nicht beheizt)
Erdgeschoß: Badezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer
Eingangsbereich mit Kamin (Holzbefeuerung) und Küchennische

Ausstattung

• Ausblick: Fernblick
• Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung: frei werdend
• Energieträger: Gas
• Haustyp: Massivhaus
• Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
• Keller: teilweise unterkellert
• Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
• Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
• TV: Satellitenanschluss
• Versorgung: eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand: gepflegt, Standard

Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich 19% MwSt.