Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Neuruppin

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2003 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, befindet sich im unmittelbaren Zentrum von Neuruppin.
Es handelt sich um ein Eckhaus (August-Bebel Straße/ Schäferstraße), welches sich perfekt als Kapitalanlage eignet.
Derzeit sind alle 3 Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit vermietet.
Auf dem dazugehörigen kleinen Innenhof sind auch die Stellplätze für die Mülltonnen.

Lagebeschreibung

Neuruppin hat sich in den letzten Jahren zu einer der schönsten Städte im Land Brandenburg gemausert. Umgeben von Seen und zahlreichen Wäldern, bietet es Platz zur Erholung, sowie viele Möglichkeiten für aktive Menschen. Rad- und Wasserwege sind gut erschlossen, ebenfalls die gesamte Infrastruktur. Da Neuruppin die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin ist, finden sie alle notwendigen Behörden, das Krankenhaus (ca.4,5km entfernt), Arztpraxen, Schulen und Kitas, sowie Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Wege vor.
Kulturell ist die Fontanestadt sehr gut aufgestellt und glänzt mit einer Vielzahl von Veranstaltungen rund ums Jahr. Erwähnenswert sind Events, wie Ausstellungen und Konzerte in der Pfarrkirche, Open Air Veranstaltungen, wie das Mai- und Hafenfest, der wunderschöne und gemütliche Weihnachtsmarkt in Seenähe oder der Martinimarkt im November, der jedes Jahr tausende Besucher auch aus dem Umland anzieht. Museen und Galerien sind ganzjährig geöffnet.

Raumaufteilung

Erdgeschoß: Gewerbe ca. 88,10 Quadratmeter
1.OG: 2 Wohnungen: 33 und 52,5 Quadratmeter
DG: 1 Wohnung: 100,2 Quadratmeter

Mieteinnahmen liegen bei ca. 1700,00€/ Monat

Ausstattung

• Böden: Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung: vermietet
• Energieträger: Fernwärme
• Fenster: Holzfenster
• Haustyp: Massivhaus
• Heizungsart: Zentralheizung
• Keller: voll unterkellert
• Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
• Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
• TV: Kabelanschluss
• Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand: neuwertig

Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich 19% MwSt.