verkauft
Mehrfamilienhaus in Rheinsberg Stadtmitte mit Gewerbeanteil

Objektnummer: 24ZPD52

Objektadresse: Kirchstr. 16, 16835 Rheinsberg

Kaufpreis
495.000,00 €
Wohnfläche
ca. 338,00 m²
Zimmer
k.a.
Grundstück
ca. 450,00 m²
Stellplätze
k.a.
Anfrage zum Objekt

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial im Zentrum von Rheinsberg, unmittelbar an der Kirche gelegen. Im Moment befindet sich in der oberen Etage ein Gewerbebetrieb (Zahntechnik). Dieser ist komplett ausgestattet und könnte sofort übernommen werden. Ansonsten ist eine Umnutzung als Wohnraum ebenfalls denkbar. Im Erdgeschoß gibt es eine Wohnung, die aktuell frei ist, jedoch sofort vermietet werden könnte. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und würde zusätzlich noch einmal Wohnraum schaffen. Vorstellbar wären hier 2 weitere Wohnungen. Vom Haupthaus gelangt man auf einen wunderschönen idyllischen Innenhof, der vormals von der 2. Gewerbeeinheit, einem Eiscafé, zur Bewirtung von Gästen im Aussenbereich genutzt wurde. Dazu gibt es im Längsgebäude des Innenhofs eine sofort nutzbare, komplett eingerichtete Speiseeismanufaktur und diverse Lagerräume, die ebenfalls übernommen werden könnten. Wohlgemerkt kann man die gastronomische Einheit mit einem anderen Konzept auch nutzen. Die Lage des Gebäudes im Zentrum von Rheinsberg ist eine der besten Adressen um Touristen anzuziehen. Denkbar wäre hier auch eine komplette Nutzung als Pension.

Lagebeschreibung

Das romantische Städtchen Rheinsberg zieht seit jeher Touristen aus dem In- und Ausland an. Idyllisch gelegen, umgeben von Seen und Wäldern, bietet Rheinsberg Erholung pur. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wasserwege, mit den dazugehörigen Ausleihmöglichkeiten an Booten und Fahrrädern, lassen jedes Aktivurlaubers Herz höher schlagen. Rheinsberg führt mit diversen Veranstaltungen, z.B Töpfermarkt, Kunstausstellungen, musikalische Events der Kammeroper sowie Sportwettbewerben, durchs gesamte Jahr. Für Abwechslung ist gesorgt. Gastronomische Einrichtungen für den unterschiedlichsten Geschmack, finden sie in der Altstadt oder direkt am Wasser.
Im Ort gibt es ausserdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an Städte wie Berlin ist problemlos, durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, gewährleistet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss ca. 137 qm
Keller: ca. 49 qm
1. Obergeschoss (Zahntechnik) ca. 138 qm
Dachgeschoss: ca. 151 qm
Flure und Durchfahrt

Ausstattung

Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich 19% MwSt.

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