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Reihenendhaus in Gildenhall bei Neuruppin

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Reihenendhaus in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung unweit der Kreisstadt Neuruppin.
Das Haus wurde um 1920 erbaut und befindet sich auf Pachtland (mindestens 50 Jahre Erbbaurecht).
Eine vollumfängliche Instandsetzung und Modernisierung erfolgte 1998/99. Dies umfasste tragende Konstruktionen der Aussenwände, nichttragende Konstruktionen der Innenwände, die Decken, Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, sowie die Starkstromanlagen.
Die Küche mit neuer Einbauküche im Erdgeschoß, sowie die Räumlichkeiten im 1.OG und das Bad wurden erst kürzlich saniert.
Das Grundstück verfügt über einen großen Garten mit zusätzlich eigenem Zugang vom rückwertigen Teil aus. Dort befindet sich auch das Carport.

Lagebeschreibung

Gildenhall ist ein Ortsteil von Neuruppin und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Unweit des Objektes befindet sich ein Kindergarten sowie die Grundschule.
Neuruppin hat sich in den letzten Jahren zu einer der schönsten Städte im Land Brandenburg gemausert. Umgeben von Seen und zahlreichen Wäldern, bietet es Platz zur Erholung, sowie viele Möglichkeiten für aktive Menschen. Rad- und Wasserwege sind gut erschlossen, ebenfalls die gesamte Infrastruktur. Da Neuruppin die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin ist, finden sie alle notwendigen Behörden, Arztpraxen, Schulen und Kitas, sowie Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Wege vor.
Kulturell ist die Fontanestadt sehr gut aufgestellt und glänzt mit einer Vielzahl von Veranstaltungen rund ums Jahr. Erwähnenswert sind Events, wie Ausstellungen und Konzerte in der Pfarrkirche, Open Air Veranstaltungen, wie das Mai- und Hafenfest, der wunderschöne und gemütliche Weihnachtsmarkt in Seenähe oder der Martinimarkt im November, der jedes Jahr tausende Besucher auch aus dem Umland anzieht. Museen und Galerien sind ganzjährig geöffnet.

Raumaufteilung

EG: ca. 70qm
Küche, Badezimmer, Flur mit Treppenhaus, 3 Zimmer

1.OG: ca. 40 qm
2 Zimmer, Badezimmer

DG: ca. 20qm +10qm Nebenstellfläche
1 Zimmer

Ausstattung

• Balkon/Terrasse: Garten
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung: frei werdend
• Energieträger: Gas
• Haustyp: Massivhaus
• Heizungsart: Zentralheizung
• Keller: teilweise unterkellert
• Küche: Einbauküche
• Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
• Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
• Stellplatz: Carport, Stellplatz
• Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand: Standard

Die Käuferprovision beträgt 6% zuzüglich 19% MwSt.