Schönes Landhaus in Fretzdorf

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese sehr attraktive Immobilie anbieten zu dürfen. Es handelt sich um ein massiv gebautes Haus, welches früher als Dorfschule und später im Erdgeschoß als Arztpraxis diente.

Im Jahre 2000 wurde das Dach erneuert. Über eine schöne Holztreppe gelangen sie ins Dachgeschoß, welches im gleichen Jahr mit Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Dort befindet sich ein schönes geschmackvolles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zur Dachterrasse.

Es gibt einen Treppenlift, der nach Vereinbarung gern übernommen werden kann.

Das Haus wurde in den folgenden Jahren weiter saniert, bis ca. 2023. 2020 wurde eine neue Heizungsanlage (Gas) installiert.

Im Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Zahnarztpraxis, die als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Ein neues behindertengerechtes Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Das Grundstück bietet genügend Möglichkeiten, eine schöne Zeit im Freien zu verleben und um sich vom Alltag zu erholen. Über eine Hofeinfahrt gelangen sie zu 2 äußerst geräumigen Garagen, sowie einem Stellplatz.

Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen älteren Baumbestand, der gemütlich zum Verweilen in schattigen Bereichen einlädt. Die Bepflanzung im vorderen Bereich ist pflegeleicht und ansprechend gestaltet.

Lagebeschreibung

Fretzdorf ist ein Ortsteil der Stadt Wittstock im nördlichen Teil des Landes Brandenburg. Die kleine Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Arztpraxen finden sie in den nächstgelegenen Städten Wittstock und Neuruppin.
Berlin erreichen sie innerhalb einer Stunde mit dem Auto über die A24 und A10.

Ausstattung

• Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
• Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden
• derzeitige Nutzung: frei
• Energieträger: Gas
• Fenster: Holzfenster
• Haustyp: Massivhaus
• Heizungsart: Zentralheizung
• Keller: teilweise unterkellert
• Kommunikation: ISDN-Anschluss
• Küche: Einbauküche
• Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
• Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
• Stellplatz: Garage, Stellplatz
• TV: Satellitenanschluss
• Versorgung: eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand: gepflegt, saniert

Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich 19%MwSt.