Stadthaus im Zentrum von Neuruppin

Objektbeschreibung

Charmantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten in Neuruppin – Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) befindet sich in ruhiger Lage von Neuruppin und vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und moderner Ausstattung. Auf zwei Etagen, ergänzt durch einen ausgebauten Dachbereich, verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die Immobilie wurde zwischen 1997 und 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in gutem Zustand. Der Dachausbau erfolgte 2006 und brachte eine zusätzliche, attraktive Wohnung mit sich. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Ein teilunterkellerter Kriechkeller (Höhe ca. 1,50 m) bietet zusätzliche Nutzfläche. Der großzügige Garten sowie die vorhandenen Nebengebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Abstellfläche, Hobbyraum oder zur weiteren Aufwertung des Objekts.

Besondere Merkmale:

Baujahr um 1900, saniert 1997–2000, Dachausbau 2006
5 Wohneinheiten auf drei Geschosse
Gasheizung
Teilunterkellerung (Kriechkeller, ca. 1,50 m hoch)
Garten mit Nebengelass
Gute Wohnlage in der attraktiven Fontanestadt Neuruppin
Dieses Objekt bietet eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Vermietung oder perspektivische Wertsteigerung – eingebettet in eine der lebenswertesten Städte Brandenburgs.

Lagebeschreibung

Neuruppin – Lebensqualität zwischen Seen und Wäldern

In den vergangenen Jahren hat sich Neuruppin zu einer der attraktivsten Städte Brandenburgs entwickelt. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Seen und ausgedehnten Wäldern, bietet die Stadt nicht nur ideale Bedingungen für Erholungssuchende, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für sportlich Aktive. Ob auf gut ausgebauten Radwegen oder idyllischen Wasserstrecken – die Region lässt sich auf vielfältige Weise erkunden.

Als Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin verfügt Neuruppin über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar: von Ämtern und Arztpraxen über Schulen und Kindertagesstätten bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch kulturell hat die Fontanestadt viel zu bieten. Das ganze Jahr über begeistert Neuruppin mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm. Besonders hervorzuheben sind Konzerte und Ausstellungen in der historischen Pfarrkirche, stimmungsvolle Open-Air-Events wie das Mai- und Hafenfest, der idyllische Weihnachtsmarkt am Seeufer sowie der Martinimarkt im November, der jedes Jahr tausende Besucher aus der Region anzieht. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch ganzjährig geöffnete Museen und Galerien.

Ausstattung

• Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
• derzeitige Nutzung: vermietet
• Energieträger: Gas
• Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
• Haustyp: Massivhaus
• Heizungsart: Zentralheizung
• Keller: teilweise unterkellert
• Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
• Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
• Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, saniert

Käuferprovision: 3% zuzüglich 19%MwSt.