Mit professioneller Unterstützung eine Wohnung verkaufen

Der Verkauf von Wohnungen nimmt sehr viel Zeit in Anspruch, besonders wenn man dabei bedenkt, dass dabei fachspezifischen Punkte beachten muss. Da helfen die Erfahrungen unserer Makler von Kudamm Immobilien GmbH. Diese verfügen über die Immobilienfachkenntnisse, die man als Eigentümer selten besitzt. Im ersten Schritt eruiert wir ihnen den Verkaufswert der Wohnung, nachdem uns die Details des Objektes von Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichsverfahren vorliegenden. Unsere Makler ermittelt ihnen den marktgerechten Preis aus den Marktwerten. In gesonderten Fällen ziehen wir auch einen Gutachter hinzu. Unser Team unterstützt Sie bei der Einholung des Grundbuches, der genehmigten Bebauungsplan und den Lageplan beim Katasteramt oder Vermessungsamt bei einem direkten Ansprechpartner vor Ort. Dies ermöglicht es ihnen eine schnell und reibungslose Verkaufsabwicklung.

Wir beraten Sie bei allen aufkommenden vertraglichen Frage und Problemen, die während des Verkaufes anfallen. Auch in heiklen Angelegenheiten, ob zum Beispiel die zu vermittelte Immobilie eventuell Schadstoffen belastet ist.

Zu unserem Aufgabenbereich beim Wohnung Verkaufen gehören:

• Bewertung der Immobilie nach Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren
• Beschaffung aller notwendigen Unterlagen,
• Erstellung der Exposés,
• Bau- und Vertragsrechtliche Beratung,
• Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
• Umfangreiche Berichterstattung über die Verkaufsaktivitäten
• Prüfung der Käuferbonität
• Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
• Anwesenheit bei der Beurkundung
• Reibungslose Objektübergabe
• Betreuung nach Abschluss beim Wohnung verkaufen des Kaufvertrages

Nachdem wir alle erforderlichen Unterlagen um ihre Wohnung eingeholt haben, bearbeiten wir ein aussagekräftiges Exposé. Und den dazugehören Fotos und eventuellen Videos. Wir haben die Möglichkeit, ihre Wohnung direkt an unseren Kundenstamm zu vermitteln. Zudem veröffentlichen wir ihre Immobilie in entsprechende Onlineportale, schalten Anzeigenwerbung. Wir garantieren ihnen einen zielgerichteten Marketingplan.

Wir managen für Sie die Besichtigungstermine und informieren Sie über jeden unserer Aktivitäten. Bei einem interessanten Kaufangebot gehen wir für Sie in die Verkaufsverhandlungen ein. Prüfen die Bonität des Interessenten. Bei einer Übereinkunft setzen wir uns in der Abstimmung mit dem Notar den Kaufvertrag auf. Ebenso bei der Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar sind wir an ihrer Seite
Auch nach dem Verkauf lassen wir sie nicht allein. Bei der Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer sind wir anwesend. Wenn Sie möchten, machen wir das auch gerne für Sie. Und sind für als Ansprechpartner da.

Ihre perfekte Eigentumswohnung kaufen

Mit den Erfahrungen unser Immobilienmakler von Kudamm Immobilien GmbH haben Sie einen professionellen Partner bei der Suchen nach der perfekten Eigentumswohnung an Ihrer Seite. Bei der Suche nach ihrer neuen Eigentumswohnung erstellen wir zunächst mit ihnen zusammen ein Profil, nach dessen Kriterien wir ihre Immobilie suchen. Angefangen bei ihrer Budgetvorstellung, der bevorzugten Lage und Ausstattung. Wir sehen unsere Aufgabe darin, aus allen passenden Immobilien die für Sie interessanten Eigentumswohnung herauszufiltern und Ihnen bei einem Besichtigungstermin vorzustellen. Alle erforderlichen Informationen, wie Angaben des Verkäufers zur Wohnung oder nötigen Unterlagen, wie z. B. einen Energieausweis sind bis dahin von uns organisiert. Gleichfalls in den Vertragsangelegenheiten sind wir an ihrer Seite. Unseren Service ist es, Sie bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notartermin für aufkommende Frage jederzeit zur Verfügung zu stehen.

Zu unserem Aufgabenbereich um eine Eigentumswohnung zu kaufen gehören:

• die Suche nach der passenden Eigentumswohnung
• Berichtserstattung über die Suchaktivitäten ihres zukünftigen neuen Zuhauses
• Vermittlung der Besichtigungstermine
• Beratung in vertraglichen sowie rechtlichen Belangen
• Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer
• Ausarbeitung des Kaufvertrages mit dem Notariat
• Anwesend bei der Beurkundung
• eine reibungslose Objektübergabe

Ihre Wohnungen vermieten

Auch bei der Vermittlung von Mietwohnung stehen wir an ihrer Seite. Wir beraten Sie bei einer Anfrage des potenziellen Vermieters und den für besten Mieterpreis zu ermitteln. Ob auf dem Ausgangspunkt des Mietspiegels oder auf der Grundlage unserer Erfahrungen. Bei der Suche nach dem für am besten geeigneten Bewerber setzen wir auf ein zielgerichtetes Marketing. Um den Kandidaten zu finden, der ihrer Vorstellung entspricht. Dazu kommt die Prüfung der Bonität und die der persönlichen Faktoren, wie z. B. der Besitz eines Haustieres.

Zu unserem Aufgabenbereich bei Mietgesuche gehört

• Beschaffung aller notwendigen Unterlagen,
• Erstellung eins repräsentativen Exposés
• Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
• Bau- und vertragsrechtliche Beratung
• Vermitteln von Experten (z.B. bei der Entrümpelung, Ermittlung der gerechten Zielgruppe)
• Zielgerichtetes Marketing
• Die lückenlose Berichterstattung über die Aktivitäten
• Vorauswahl potenzieller Mieter
• Organisation und Durchführung von Besichtigungstermine
• Prüfung der Mieterbonität
• Beratung und Ausarbeitung des Mietvertrages
• Betreuung nach dem Abschluss des Mietvertrages

Die passende Wohnung mieten

Bei der Suche nach einer neuen passenden Wohnung nutzen wir unser Kontaktnetz dazu, um Ihnen ihre perfekte Mietwohnung in der Stadt oder auf dem Land nach ihrer Vorstellung zu suchen. Dazu beachten wir Ihre Wünsche wie Ausstattung, Budget und Lage.

Zu unserem Aufgabenbereich bei der Vermittlung einer Mietwohnung gehören:

• Die Mietobjekte ihnen näher vorzustellen, die frei Verfügung auf dem Markt sind
• wir organisieren für Sie einen Besichtigungstermin
• wir verhandeln in ihren Auftrag mit dem Vermieter
• Beraten Sie bei der Erstellung des Mietvertrages
• Betreuung beim Vertragsabschluss ihrer Mietwohnung
• Problemlose Objektübergabe bei ihrer Mietwohnung
• wir betreuen Sie auch nach dem Abschluss des Mietvertrages

Ihre Vorteile mit uns als Partner

Unsere Immobilienmakler besitzen eine Ausbildung im Immobilienbereich. Zudem haben sie jahrelange Erfahrungen am Immobilienmarkt und wissen daher ganz genau, worauf es bei der Vermittlung von Immobilien ankommt. Unser Team weiß, welche Voraussetzungen geschaffen sein müssen, damit es zu einem erfolgreichen Abschluss des Vertrages kommt. Besonders bei notariellen Fragen bauen unsere Entscheidungen auf unser Erfahrungswerten auf, um eventuellen Unklarheiten oder Widersprüchlichkeiten schnell zu klären. Unsere Erfahrungen sind ihr Vorteil. Es gibt viele gute Gründe, um mit uns eine Wohnung zu kaufen, die perfekte Eigentumswohnung zu finden, ihre Wohnung verkaufen zu wollen oder eine passende Wohnung zu mieten. Service ist unsere Leidenschaft. Bei Fragen rund um ihre Immobilen stehen wir an ihrer Seite. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg gehen. Damit Sie zu ihrem Erfolg kommen.