Gewerberäume mieten oder kaufen

Gewerbegrundstück verkaufen

Wer sein Gewerbegrundstück verkaufen möchte, muss bedenken, dass auch hier wichtige Analysen erfolgen müssen, wie zum Beispiel Markt- sowie Teilmarktanalysen. Die Marktanalyse erfasst das Marktvolumen sowie die momentane Marktentwicklung. Die Teilmarktanalyse setzt sich aus verschiedenen Berechnungen zwischen Preisen und Interessenten zusammen. Eine Organisation aller Unterlagen, die für den Verkauf einer Gewerbeimmobilie benötigt werden, sollten in professionelle Hände gegeben werden, damit ein reibungsloser Verkauf vonstattengehen kann. Unterlagen und Verträge, die hierbei benötigt werden sind, zum Beispiel:

• aktueller Grundbuchauszug
• Bebauungsplan
• Nutzflächenberechnung
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Energieausweis
• aktuelle Miet-/Pachtverträge

Die Organisation aller folgenden Gespräche mit allen beteiligten Parteien führen wir für Sie durch. Ob der Notartermin, Gespräche mit dem Bauamt oder Verhandlungsgespräche zwischen Verkäufer und Käufer. Wir unterstützen Sie dabei.

Gewerbegrundstück kaufen

Wer ein Gewerbegrundstück kaufen möchte, muss viele Dinge beachten, denn der Kauf eines Gewerbegrundstückes unterscheidet sich vom Kauf eines Wohngrundstückes in vielerlei Hinsicht. Kudamm Immobilien GmbH hat sich auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien aller Art spezialisiert und ist ein kompetenter Partner an Ihrer Seite. Um ein geeignetes Gewerbegrundstück kaufen zu können, muss man im Vorfeld einiges tun. Es erfordert eine eingehende Standortanalyse, Kostenanalyse sowie eine genaue Analyse der baurechtlichen Bestimmungen. Ein Gewerbegrundstück kaufen ist verbunden mit erheblichen Nebenkosten, wie zum Beispiel:

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Grundbucheintrag
• Baugrundgutachten
• Abrisskosten bei Altbeständen auf dem Gewerbegrundstück
• Erschließungskosten
• Baukosten der Gewerbeimmobilie, die auf dem Grundstück entstehen soll

Sie sehen, ein Gewerbegrundstück kaufen beinhaltet viele Dinge, die es zu berücksichtigen gilt. Bei einem solchen Vorhaben können sehr hohe Kosten anfallen. Daher ist es ratsam einen Profi mit einem solchen Projekt zu beauftragen. Hier stehen wir, von Kudamm Immobilien GmbH Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Geeignete Gewerberäume mieten

Um Ihnen bei der Suche nach der geeigneten Mietfläche für Ihr Gewerbe helfen zu können, führen wir grundsätzlich mit unseren Kunden ein ausführliches Erstgespräch, um alle wichtigen Fragen zu klären, wie zum Beispiel:

• Welches Gewerbe wird eröffnet?
• Wie groß soll die Gewerbefläche sein?
• Benötigen Sie einen Empfangs-/Besprechungsraum für Ihre Kunden?
• Welche Anforderungen soll die Gewerbeimmobilie erfüllen?

Nachdem diese Punkte geklärt sind, können unsere erfahrenen Immobilienmakler an die Arbeit gehen. Im Hintergrund erledigen wir für Sie nun viele organisatorische Dinge. Sie möchten ein Büro mieten? Hier sehen wir uns für Sie nach dem idealen Standort für Ihr Unternehmen um. Ob Sie ein Büro mieten möchten als Start-up, IT-Unternehmen oder als Beratungskanzlei, wir verfügen über ein gut aufgestelltes Netzwerk, um Ihnen auch kurzfristig Mietobjekte vorstellen zu können.

Sollten Sie Interesse daran haben eine Halle zu mieten, um Ihre Produktion zu starten, profitieren Sie von unseren regionalen sowie überregionalen Kontakten. Sie möchten eine Halle mieten, die als Lager dienen soll? Hier gibt es viele Anbieter, die Ihre Lagerhallen per Quadratmeter vermieten, sodass eine individuelle Lösung für Sie gefunden werden kann.

Bei der Anmietung einer Gewerbefläche muss im Erstgespräch etwas mehr abgeklärt werden. Ist es ein Gewerbe in welchem Essen zubereitet wird? Hier werden oft spezielle technische Ausstattungen gefordert wie zum Beispiel ein Fettabscheider, eine Dunstabzugshaube, etc. Wenn Sie ein Gewerbe mieten möchten, welches im Retail-Bereich liegt, ist es unabdingbar eine offene Verkaufsfläche zu haben, um Ihre Ware bestmöglich präsentieren zu können.

Maklercourtage für Gewerbeimmobilien

Wir erheben eine Maklercourtage in der Regel in der Höhe von 3 %, für Verkäufer sowie Käufer. Das Zusammenführen von Verkäufer und Käufer ist mit viel Fingerspitzengefühl durchzuführen. Beide Seiten müssen sich wohlfühlen, ob es ein Büro mieten ist oder Sie ein anderes Gewerbe mieten möchten. Wir von Kudamm Immobilien GmbH besitzen die nötigen Fachkenntnisse sowie Branchenkontakte, um Ihnen schnell und effektiv beim Kauf oder Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie unter die Arme zu greifen.

Unsere Prozessabläufe für Gewerbeimmobilien

Damit die Abwicklung reibungslos funktioniert, haben wir eigene Prozessabläufe entwickelt, die zeitnahe Projektumsetzungen gewährleisten können. Ob Sie ein Büro mieten, eine Gewerbefläche verkaufen, oder ein Gewerbegrundstück kaufen. Unsere Prozesse sind transparent, effektiv und ergebnisorientiert. Vertrauen auch Sie, wie viele andere Kunden bereits vor Ihnen auf unsere Expertise. Für eine Vermittlung von passenden Immobilien. Dafür stehen wir von Kudamm Immobilien GmbH.